Amministrazione di Condomini
senza complicazioni

Gestione trasparente, attenzione rapida e controllo totale dei conti della vostra comunità.
In DOMUS ci occupiamo di tutto affinché voi non dobbiate preoccuparvi di nulla.

Amministratori
professionali

Siamo amministratori di condomini iscritti all'albo ed esperti nella gestione integrale di comunità di proprietari nelle Isole Canarie.
Il nostro obiettivo è chiaro: comunità ben gestite, spese controllate e proprietari informati.

Disponiamo di un team altamente qualificato e con ampia esperienza nell'amministrazione di condomini, garantendo una gestione trasparente, efficace e adattata alle esigenze di ogni comunità.

Tutto ciò di cui la vostra comunità ha bisogno

Amministrazione economica e contabile
Controllo e ottimizzazione delle spese
Gestione di fornitori e manutenzione
Convocazione e gestione delle assemblee dei proprietari
Consulenza legale e normativa
Gestione di incidenti e sinistri
Assistenza diretta ai proprietari

Essere presidente
non deve essere complicato

Ti accompagniamo in ogni decisione e gestiamo gli aspetti amministrativi, tecnici e legali affinché il tuo ruolo sia semplice e sicuro.

Tu prendi le decisioni. Noi eseguiamo e supervisioniamo.
Ci occupiamo della gestione quotidiana affinché tu debba preoccuparti solo di ciò che è importante.

Perché sceglierci

Lavoriamo per offrire a ogni comunità una gestione efficiente, trasparente e vicina.

Con DOMUS, le comunità avanzano e guadagnano valore.

Esperienza

Emergenze 24h

Comunicazione rapida

Ottimizzazione costi

Conti trasparenti

Assistenza multilingue

Cambiare amministratore è più facile di quanto pensiate

Richiedete informazioni senza impegno
Analizziamo la vostra comunità gratuitamente
Presentiamo una proposta chiara e trasparente
Ci occupiamo di tutta la transizione

Senza interruzioni e senza complicazioni per i proprietari.

La vostra comunità merita
una gestione migliore?

Contattateci e scoprite come possiamo migliorare la gestione della vostra comunità.

avenida juan carlos i 3 - corralejo

Per ricevervi di persona, vi preghiamo di richiedere un appuntamento previo via e-mail all'indirizzo info@domusadministracion.es.
In questo modo, potremo garantirvi un'assistenza di qualità. Grazie per la vostra collaborazione.

Per ricevervi di persona, vi preghiamo di richiedere un appuntamento previo via e-mail all'indirizzo info@domusadministracion.es.

In questo modo, potremo garantirvi un'assistenza di qualità. Grazie per la vostra collaborazione.

ECONOMICI E SERVIZI

  • Studio e proposte per il bilancio preventivo della comunità in base al suo profilo
  • Studio e proposta per la definizione delle quote straordinarie e del gruppo di ripartizione
  • Elaborazione dei bilanci
  • Studio dei bilanci per la riduzione delle spese e assegnazioni dei gruppi dettagliati
  • Ricezione e controllo di ogni tipo di documentazione
  • Scansione della documentazione economica e richiesta di approvazione prima del pagamento
  • Pubblicazione di informazioni quali verbali, statuti, regolamenti interni, divisione orizzontale, codice fiscale, contratti, comunicazioni, planimetrie, preventivi, relazioni, rapporti di lavoro, certificazioni, fatture, bilanci mensili, bollette dell’acqua, elenco dei morosi, pratiche, incidenti, ecc. in una pagina web con accesso protetto da password da distribuire tra i condomini
  • Assegnazione nei conti secondo il Piano Generale di Contabilità
  • Contabilizzazione interna
  • Consulenza e gestione fiscale e del lavoro
  • Richiesta di rettifiche in caso di errori formali o materiali
  • Pagamenti
  • Incassi tramite rimesse
  • Aggiornamento dei conti bancari
  • Controllo degli interessi di mora
  • Controllo degli storni con assegnazione delle commissioni e avviso ai proprietari interessati
  • Elaborazione dei certificati di debito relativi a quote e spese generate dal proprietario
  • Monitoraggio dei certificati di debito fino al loro saldo
  • Supervisione fiscale
  • Controllo degli obblighi di ritenuta e, se del caso, delle responsabilità civili (polizze assicurative) verso terzi
  • Contatto regolare con le banche per eventuali assegnazioni e pagamenti di debiti
  • Controllo delle banche e delle relative commissioni
  • Aggiornamento dello studio per questioni fondamentali

MANUTENZIONE

  • Visite regolari al complesso per la supervisione
  • Supervisione dei fornitori
  • Negoziazione di prezzi e servizi
  • Ricerca di preventivi
  • Incontri con i preventivisti per la spiegazione di quanto richiesto
  • Incontri per l’elaborazione di osservazioni e miglioramenti con i fornitori
  • Supervisione delle bolle di consegna e delle fatture nella loro forma
  • Confronto con le condizioni di altri fornitori
  • Consulenze tecniche
  • Controllo del lavoro prima del pagamento
  • Supervisione dell’operato del Comune nella zona
  • Conversazioni regolari con la presidenza e il consiglio direttivo
  • Supervisione dei contratti bancari e delle condizioni pattuite

ASSEMBLEE

  • Partecipazione alle assemblee della comunità di proprietari e, se richiesto, moderazione delle stesse
  • Preparazione dell’assemblea dei proprietari con il consiglio direttivo e servizio interno
  • Amministrazione
  • Aggiornamento delle richieste in agenda per l’ordine del giorno
  • Studio dei punti di interesse per gli ordini del giorno delle convocazioni con aggiornamento del necessario in base al profilo della comunità
  • Invio per posta e controllo della ricezione
  • Elaborazione di informazioni e comunicazioni per la bacheca
  • Verbale
  • Segreteria generale
  • Tenuta dei libri contabili
  • Traduzioni (riassunti in inglese)
  • Manutenzione, archiviazione, aggiornamento dei documenti della comunità

GIURIDICO

  • Studio delle problematiche giuridiche relative alla documentazione della comunità
  • Studio delle problematiche relative alla divisione orizzontale e/o agli statuti
  • Elaborazione di solleciti di pagamento
  • Valutazione della documentazione per le cause legali
  • Conversazioni con i servizi legali e monitoraggio del loro operato
  • Supervisione dei morosi, pagamenti e mancati pagamenti, avviso al servizio legale
  • Elaborazione di registri interni per tutte queste attività con relativo monitoraggio
  • Controllo e monitoraggio della corrispondenza con i tribunali
  • Monitoraggio delle esecuzioni, pignoramenti e rapporti con terzi: registro della proprietà
  • Elaborazione e gestione di richiami civici
  • Richieste alle pubbliche amministrazioni
  • Denunce alle pubbliche amministrazioni
  • Supervisione degli obblighi conformemente alla legge sulla proprietà orizzontale, tutelando gli interessi della comunità
  • Gestione degli accordi assembleari per la loro applicazione

INTERNI IN UFFICIO, SEDE ATTIVITÀ

  • Ricezione delle chiamate
  • Ricezione, classificazione e smistamento della corrispondenza tra i reparti
  • Risposta alla corrispondenza secondo priorità
  • Invio della documentazione al richiedente, se del caso, previa approvazione del presidente
  • Monitoraggio della compilazione della scheda del (nuovo) proprietario conformemente alla legge organica sulla protezione dei dati
  • Aggiornamento dei dati dei proprietari e delle modifiche in tutti i programmi
  • Verifiche per accertare se le banche si sono aggiudicate le abitazioni
  • Ricerca dei proprietari
  • Richieste di visure catastali a carico della locatrice
  • Richieste al registro delle imprese a carico della locatrice
  • Ricerca di indirizzi e numeri di telefono
  • Elaborazione di preavvisi, circolari e comunicazioni e relativo invio
  • Corrispondenza con terzi che gestiscono servizi per la comunità
  • Studio di miglioramenti come la creazione di un sito web